Směna pozemků mezi městem Vsetín a Českou republikou

Pozemky vytipované k převodu do vlastnictví ČR:

1. Pozemky zapsané v katastru nemovitostí p.č. 419/37, p.č. 419/39, p.č. 414/7, p.č. 1963/145, p.č. 1963/130, p.č. 1963/132, p.č. 1963/134, p.č. 1963/157, p.č. 1963/146, p.č. 2004/31, vše ostatní plocha, k.ú. Rokytnice u Vsetína
2. spoluvlastnické podíly ve výši ½ k pozemkům zapsaným v katastru nemovitostí p.č. 1963/133 a p.č. 1963/156, obojí ostatní plocha, k.ú. Rokytnice u Vsetína
3. pozemky nově vzniklé, příp. upravené, na základě geometrického plánu č. 1869-7168/2023: p.č. 2154, p.č. 2004/30, p.č. 364/2, zahrada, p.č. 364/9, zahrada, p.č.  1963/160, není-li uvedeno jinak – ostatní plocha, vše k.ú. Rokytnice u Vsetína
4. pozemky zapsané v katastru nemovitostí p.č. 2162, p.č. 388/25, p.č. 407/11, vše ostatní plocha, k.ú. Rokytnice u Vsetína

 (vše dále souhrnně jen „předmětné pozemky města Vsetín“)

Pozemky vytipované k nabytí do vlastnictví města Vsetín:

1. pozemky zapsané v katastru nemovitostí p.č. 14121, p.č. 12508/2, p.č. 12532/2, p.č. 12581/8, p.č. 12541/2, p.č. 12532/1, p.č. 14853/2, p.č. 12508/1, vše ostatní plocha, k.ú. Vsetín a p.č. 1963/100, ostatní plocha, k.ú. Rokytnice u Vsetína
2. pozemky vzniklé na základě geometrického plánu č. 1755-2/2024, resp. geometrického plánu č. 1835-31/2025, a na základě těchto plánů označené jako nová p.č. 1963/137, resp. 1963/139, obojí ostatní plocha, k.ú. Rokytnice u Vsetína

(vše dále souhrnně jen „předmětné pozemky ŘSD ČR“)

Žadatel: město Vsetín, zast. OSMISR + Ředitelství silnic a dálnic s.p., Čerčanská 2023/12, Krč, 140 00 Praha, IČ: 659 93 390 dále jen „ŘSD ČR“)

důvod: majetkoprávní vypořádání – předmětné pozemky města Vsetín jsou dotčeny v rámci stavby „I/69 – rampa Mostecká“. Jako protihodnotu získá za tyto pozemky město Vsetín do svého vlastnictví předmětné pozemky ŘSD ČR situované v prostoru této stavby a další pozemky situované na svém území a užívané zejména jako součásti místních komunikací (pozemky uvedené v Ad 1) a i pozemky pod nově zbudovanou cyklostezkou v Rokytnici (pozemky uvedené v Ad 2).

Související usnesení ZMV:

ZMV 16. 9. 2024: usnesení č. 29/14/ZM/2024 Směna pozemků mezi městem Vsetín a Českou republikou

Zastupitelstvo města Vsetín

schvaluje

převod pozemků p.č. 419/37, p.č. 419/39, p.č. 414/7, p.č. 2004/30, p.č. 2154, p.č. 1963/131, vše ostatní plocha a p.č. 364/2, zahrada , k.ú. Rokytnice u Vsetína, z vlastnictví města Vsetín do vlastnictví České republiky, s příslušností hospodařit s majetkem státu příslušící podniku Ředitelství silnic a dálnic s.p., Na Pankráci 546/56, Nusle, 140 00 Praha IČ: 659 93 390, formou směnné smlouvy za pozemky p.č. 14121, p.č. 12508/2, p.č. 12532/2, p.č. 12581/8, p.č. 12541/2, p.č. 12532/1, p.č. 14853/2 a p.č. 12508/1, vše ostatní plocha, k.ú. Vsetín, p.č. 1963/100, ostatní plocha a část pozemku p.č. 1963/3, ostatní plocha, vyznačenou v grafické příloze důvodové zprávy a na základě geometrického plánu č. 1755-2/2024 označenou jako p.č. 1963/137, obojí k.ú. Rokytnice u Vsetín z vlastnictví České republiky, s příslušností hospodařit s majetkem státu příslušící zde citovanému podniku, do vlastnictví města Vsetín, dle důvodové zprávy.

ZMV 23. 6. 2025: usnesení č. 28/19/ZM/2025 Směna pozemků mezi městem Vsetín a Českou republikou

Zastupitelstvo města Vsetín

schvaluje

převod pozemků p.č. 1963/130, p.č. 1963/132, p.č. 1963/134, vše ostatní plocha, k.ú. Rokytnice u Vsetína a spoluvlastnického podílu ve výši ½ k pozemku p.č. 1963/133, ostatní plocha, k.ú. Rokytnice u Vsetína, do vlastnictví České republiky, s příslušností hospodařit s majetkem státu příslušící podniku Ředitelství silnic a dálnic s.p., Na Pankráci 546/56, Nusle, 140 00 Praha IČ: 659 93 390, formou směnné smlouvy za pozemek označený jako nová p.č. 1963/139, ostatní plocha, vzniklý na základě geometrického plánu č. 1835 – 31/2025 z částí pozemků p.č. 1963/3, p.č. 1963/95 a p.č. 1963/101, ostatní plocha, k.ú. Rokytnice u Vsetína, dle důvodové zprávy.

Související usnesení RMV č. 38/89/RM/2026 ze dne 16. 2. 2026:

Schválení zveřejnění záměru směny předmětných pozemků města Vsetín specifikovaných v Ad 1) až Ad 3) za blíže nespecifikované pozemky ŘSD ČR

Stanovisko OSMISR:

Předmětné pozemky města Vsetín tvoří součásti koridoru silnice I/69 a její odbočovací rampy na silnici I/57. V rámci dokončovacích prací stavby „I/69-rampa Mostecká“ zajistila organizace Ředitelství silnic a dálnic České republiky (ŘSD ČR) geodetické zaměření této stavby. Po vzájemném odsouhlasení zpracovaných geometrických plánu, došlo prostřednictvím ŘSD ČR k zápisu části této stavby, resp. odpovídajícího geometrického plánu, do katastru nemovitostí. Zápis výše citovaného geometrického plánu č. 1869-7168/2023 do katastru nemovitostí je vázán na konečnou kolaudaci této stavby. Dle sdělení ŘSD ČR je předpokládáno vydání příslušného kolaudačního dokladu v neurčitém časovém horizontu. Z tohoto důvodu bylo dohodnuto, že zápis tohoto geometrického plánu bude proveden na základě směnné smlouvy na převod pozemků mezi městem Vsetín a ŘSD ČR.

Výše citovaná usnesení ZMV byla přijata v rámci přípravy majetkoprávního vypořádání pozemků dotčených výše citovanou stavbou. Příslušné směnné smlouvy nebyly uzavřeny, neboť vzhledem k rozsahu této stavby došlo následně s ŘSD ČR k dohodě, že tato směna bude uskutečněna fakticky až poté, kdy bude stanoven faktický zábor pozemků dotčených touto stavbou formou zaměření jejího faktického stavu. Některé, tímto dotčené předmětné pozemky města Vsetín, jsou vázány příslušnými smlouvami o budoucích smlouvách o zřízení služebností inženýrských sítí. Tyto smlouvy byly uzavřeny v souvislosti s touto stavbou, neboť řešily s ní související přeložky stávajících inženýrských sítí. Uzavření smluv o zřízení služebností zajišťuje v této době ŘSD ČR, tak, aby předmětem směny byly, pokud možno, pozemky již „zabřemeněné“ příslušnými služebnostmi. Vzhledem k rozsahu těchto vedení jsme byli ze strany ŘSD ČR upozorněni, že zřízení všech takto předpokládaných služebností bude patrně časově náročné. Vzhledem k preferenci zajištění zápisu výše citovaného geometrického plánu do katastru nemovitostí je tak možné, že u některých z předmětných pozemků města Vsetín nedojde k jejich zabřemenění ve výše uvedeném smyslu, tzn., že toto zajistí až následně ŘSD ČR, jakožto jejich nový vlastník. Vzhledem k velikosti těchto předmětných pozemků města Vsetín a rozsahu jejich dotčení popsaným způsobem, nevnímáme s tím související finanční aspekty jako zcela zásadní, přičemž v této souvislosti poukazujeme na skutečnost, že v rámci připravované směny pozemků, budou ze strany ŘSD ČR, jakožto nového vlastníka těchto pozemků, převedeny do vlastnictví města Vsetín pozemky, jejichž celková výměra je o 1.417 m² vyšší, než celková výměra pozemků převáděných ze strany města Vsetín, do vlastnictví ŘSD ČR.

Vzhledem k tomu, že zpracované geometrické plány uvedené stavby, mj, prokázaly že rozsah dotčených pozemků je v některých případech odlišný od rozsahu pozemků daných výše citovanými usneseními ZMV (v některých případech nejsou stavbou dotčeny celé pozemky, nýbrž pouze jejich části stanovené geometrickými plány), je nutné uzavření uvažované směny pozemků „přeschválit“ s uvedením aktuální specifikace vzájemně směňovaných pozemků. Pro tyto účely a pro účely operativního zajištění zápisu tohoto geometrického plánu do katastru nemovitostí (viz. výše), bylo přijato výše citované usnesení RMV ve věci zveřejnění záměru převodu předmětných pozemků města Vsetín (Ad 1) až Ad 3) do vlastnictví ŘSD ČR formou směnné smlouvy. V mezidobí proběhla v dané věci další jednání se zástupci ŘSD ČR, kdy ze strany této organizace byl doplněn seznam zájmových pozemků (k nabytí do vlastnictví ŘSD ČR) o předmětné pozemky uvedené v Ad 4). Pro účely převodu těchto pozemků tak bude nutno nejdříve schválit zveřejnění záměru jejich převodu do vlastnictví ŘSD ČR formou směny, včetně návazné delegace pravomoci uzavřít směnnou smlouvu za předpokladu, že v rámci zveřejnění tohoto záměru, nebude k jeho podstatě vznesen ze strany veřejnosti žádný negativní podnět.

Po dohodě s právním oddělením bude zveřejněn záměr převodu předmětných pozemků města Vsetín v Ad 4) do vlastnictví ČR formou směnné smlouvy, s tím, že současně dojde ke zrušení výše citovaných usnesení ZMV ze dne 16. 9. 2024 a ze dne 23. 6. 2025.  

S odkazem na výše uvedené doporučujeme uzavření směnné smlouvy s ŘSD ČR dle výše uvedené specifikace a pro tyto účely zároveň zveřejnit záměr převodu předmětných pozemků města Vsetín uvedených v Ad 4) uvedenou formou do vlastnictví ČR.      

Podmínky:

• předmětné pozemky budou směněny formou „pozemek za pozemek“,
• pozemky budou vzájemně převedeny včetně práv a povinností plynoucích z existence věcných břemen zapsaných v příslušných oddílech LV města Vsetín a ŘSD ČR,
• na zástupce města Vsetín bude delegována pravomoc uzavřít po zveřejnění a sejmutí záměru převodu předmětných pozemků města Vsetín uvedených v Ad 4) z úřední desky příslušnou směnnou smlouvu, včetně dojednání jejích podmínek, tzn., že ZMV již nebude předkládán další samostatný materiál týkající se schválení uzavření předpokládané směnné smlouvy, za předpokladu, že na zveřejněný záměr nebude ze strany veřejnosti reagováno,
• viz. důvodová zpráva.

Zveřejněno na úřední desce v době od 18. 2. 2026 do 10. 3. 2026 – v době zpracování tohoto materiálu (5. 3. 2026) bez podnětu veřejnosti, dále viz důvodová zpráva a návrh na usnesení