Město Vsetín - Oficiální web

Pravidla Zastupitelstva města Vsetín

PRAVIDLA

 PRO PRODEJ bytů a nebytových prostor OBáLKOVOU METODOU

Usnesení ZM

Z/28/26/1.b ze dne 17.09.2013

Ruší:

Z/33/15/4.b ze dne 15.12.2009

Účinnost od:

18.09.2013

Předložil:

Ing. Ivo Šnevajs

PRAVIDLA PRO PRODEJ bytů a nebytových prostor OBáLKOVOU METODOU

1)                  Tato pravidla stanovují postupy při prodeji bytů nebo nebytových prostor ve vlastnictví města Vsetína, a to obálkovou metodou.

2)                  Volné byty a byty s nájemníkem, které neodkoupil nájemník v souladu s § 22, zák. 72/1994 Sb[1], volné nebytové prostory a nebytové prostory s nájemníkem, které neodkoupil nájemník, se prodávají formou výběrového řízení. Záměr města prodat byt nebo nebytový prostor (dále jen „nemovitost“) bude oznámen současně s podmínkami výběrového řízení vyvěšením na úřední desce města Vsetína, zveřejněním na internetových stránkách města www.mestovsetin.cz ), popř. dalším možným způsobem (Vsetínské noviny), po dobu minimálně 15 kalendářních dnů tak, aby se s ním mohli zájemci seznámit.

3)             Podmínky výběrového řízení musí obsahovat zejména:

a.       označení nemovitosti, která má být předmětem prodeje, včetně práv a povinností na této nemovitosti váznoucích,

b.      minimální prodejní cenu nemovitosti,

c.       termín prohlídky nemovitosti,

d.      výši peněžní jistoty (dále jen „jistota“), kterou je nutno složit na účet města Vsetína, termín sepsání dohody o složení jistoty a termín jejího uhrazení,

e.       datum a hodinu, do které je nutno odevzdat písemnou přihlášku do výběrového řízení, včetně způsobu a místa jejího odevzdání a způsobu označení obálky, ve které je přihláška odevzdávána,

f.       termín zasedání Rady města Vsetín (dále jen RMV), na kterém bude provedeno otevírání obálek předložených nabídek a jejich vyhodnocení, posouzení správnosti a úplnosti,

g.      termín zasedání Zastupitelstva města Vsetína (dále jen ZMV), na kterém bude tento orgán rozhodovat o výběru vítězné nabídky a o pořadí uchazečů na dalších místech.

4)                  Zájemce se stává účastníkem podáním písemné přihlášky do výběrového řízení (dále jen „přihláška“). Přihlášku může podat kterákoli právnická nebo fyzická osoba. Přihlášku může podat i více osob společně, za předpokladu, že všechny splňují podmínku stanovenou v předchozí větě.

5)                  Přihláška musí obsahovat tyto náležitosti:

a.       jméno a příjmení, datum narození a trvalé bydliště u fyzické osoby, nebo název, sídlo a IČ u právnické osoby,

b.      kontaktní adresu v případě, že se liší od adresy uvedené pod písm. a),

c.       označení nemovitosti,

d.      výši nabídnuté kupní ceny,

e.      v případě, že je účastníkem více osob podávajících společnou nabídku, určení budoucích spoluvlastnických podílů těchto účastníků na nemovitosti,

f.    datum a podpis účastníka/ů.

6)                  Nedílnou součástí přihlášky je dohoda o složení jistoty a přijetí podmínek výběrového řízení a dále doklad o složení jistoty.

7)                  Výše jistoty činí 5 % z minimální prodejní ceny nemovitosti dle podmínek výběrového řízení. Minimální prodejní cena nemovitosti se stanoví jako podíl z tržní ceny nemovitosti, zjištěné na základě znaleckého posudku (u nebytového prostoru a volného bytu činí 100% a u bytu s nájemníkem činí 60 %).

8)                  Přihláška musí být doručena městu Vsetín v uzavřené obálce označené dle podmínek výběrového řízení. Na požádání bude účastníkovi vyhotoveno potvrzení o doručení obálky.

9)                  Hodnocení doručených přihlášek se provádí na zasedání RMV, která bude projednávat materiály pro zasedání ZMV.

10)              Starosta/ka při zahájení zasedání výše citované RMV pověří člena tohoto orgánu otevíráním předložených nabídek. RMV následně prověří, zda nabídky jsou úplné a zda jsou v souladu s těmito pravidly.

11)              Z  výběrového řízení RMV vyřadí přihlášky, které:

a.       byly doručeny po lhůtě stanovené v podmínkách výběrového řízení,

b.      neobsahují veškeré náležitosti, respektive nesplňují všechny podmínky stanovené

v odstavcích 5, 6, 7 a 8

c.       obsahují nabídku kupní ceny nižší, než je minimální prodejní cena stanovená

v podmínkách výběrového řízení.

12)              Účastníci, jejichž přihlášky byly z  výběrového řízení vyřazeny, budou o této skutečnosti písemně vyrozuměni a bude jim vrácena jistota do 15 dnů ode dne vyřazení jejich přihlášek.

13)              Přihlášky, které nebyly z  výběrového řízení vyřazeny (dále jen „nevyřazené přihlášky“), se seřadí podle výše nabídnuté částky a vyhotoví se nový písemný seznam všech účastníků, kteří nevyřazené přihlášky podali (dále jen „nevyřazení účastníci“). V případě stejné výše nabídnuté kupní ceny za nemovitost u více nevyřazených účastníků je pro určení jejich pořadí rozhodující datum a čas doručení obálky s přihláškou. V případě stejného data a času doručení obálek s přihláškami rozhodne komise o pořadí nevyřazených účastníků losem. Po vyhotovení seznamu nevyřazených účastníků tito mohou být bez zbytečného odkladu informováni o jejich pořadí a o termínu, ve kterém bude ZMV schvalovat výsledky výběrového řízení.

14)              Seznam nevyřazených účastníků s uvedením jejich pořadí a výše nabídnuté kupní ceny za nemovitost bude postoupen ZMV, které na svém nejbližším zasedání rozhodne o převodu nemovitosti na nevyřazeného účastníka uvedeného na prvním místě v seznamu s tím, že pokud by tento nevyřazený účastník smlouvu o převodu nemovitosti ve stanovené lhůtě neuzavřel, schvaluje převod nemovitosti postupně dalším nevyřazeným účastníkům dle pořadí.

15)              Město Vsetín prostřednictvím Odboru správy a údržby majetku Městského úřadu Vsetín, písemně vyzve do 15 dnů od zasedání ZMV, na kterém bylo rozhodnuto o převodu nemovitosti, schváleného výherce výběrového řízení k uhrazení kupní ceny, kterou tento nevyřazený účastník nabídl ve své přihlášce a současně k uzavření kupní smlouvy na nemovitost. Kupní smlouva nebude uzavřena dříve, než oslovený účastník zcela zaplatí nabídnutou kupní cenu. Jistota, kterou účastník složil, se započte jako dílčí úhrada kupní ceny za nemovitost nabídnuté daným nevyřazeným účastníkem.

Ostatní nevyřazení účastníci budou do 15 dnů od zasedání ZM informováni o výsledku výběrového řízení a bude jim vrácena složená jistota. Za dobu od složení jistoty do uplynutí lhůty k jejímu vrácení nemohou účastníci uplatňovat vůči městu nárok na příslušenství z jistoty přirostlé za toto období.

16)              Neuzavře-li vyzvaný účastník kupní smlouvu do 30 dnů od doručení písemné výzvy k uzavření kupní smlouvy, popř. se mu nepodaří do 30 dnů výzvu k uzavření kupní smlouvy doručit, je povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši jistoty jím složené na účet prodávajícího. Uhrazení smluvní pokuty proběhne započtením, a to tak, že pro započtení bude použita uvedená jistota, kterou si prodávající ponechá.

17)              Podle odstavců 15) a 16) těchto pravidel bude postupováno obdobně při výzvě případných následujících vyzvaných účastníků dle pořadí k uzavření kupní smlouvy s tím, že účastník je povinen uhradit kupní cenu v plné výši do 60 dnů od doručení písemné výzvy.

18)              Pokud nebude kupní smlouva uzavřena s žádným z vybraných účastníků, může být vyhlášeno nové výběrové řízení.

19)              Město Vsetín si vyhrazuje právo nevybrat žádnou z předložených nabídek a tím neuzavřít smlouvu o převodu bytové či nebytové jednotky s žádným zájemcem, případně záměr zrušit.

20)              Tato pravidla byla schválena Zastupitelstvem města Vsetín dne 17.9.2013, číslo usnesení Z/28/26/1.b a nabývají účinnosti dne 18.9.2013

21)              Tato pravidla ruší „Pravidla pro prodej bytů a nebytových prostor obálkovou metodou“ ze dne 15.12.2009 (č. usnesení Z 33/15/4.b.)

          Bc. Iveta Táborská, v.r.                                     Mgr. Květoslava Othová, v.r.

           starostka města Vsetín                                            I. místostarostka města Vsetín