Nabytí provozovny „Hospoda u Marka“, včetně přilehlých pozemků, na Ul. Tyršova

Specifikace nabývaných pozemků: p.č. 2892, zastavěná plocha a nádvoří, součástí pozemku je stavba čp 1434 – objekt občanské vybavenosti, p.č. 14981 a p.č. 14982, obojí ostatní plocha, vše k.ú. Vsetín, (dále jen „předmětné nemovitosti“)

Vlastník: ZETEX spol. s r.o., Horní Náměstí 3, 755 01 Vsetín, IČ: 410 84 837

Důvod: majetkoprávní vypořádání – vlastnické scelení s přilehlými funkčními celky parku – Panské zahrady, objektu šaten a hřiště na Ul. Tyršova (ve vlastnictví města Vsetín) a jejich následné využití v rámci záměrů města Vsetín v dané lokalitě

Stanovisko OSMISR:

Předmětné nemovitosti historicky tvoří provozovnu Hospoda u Marka. Jedná se o „ostrůvek“ o výměře 853 m², který je ze všech stran obklopen pozemky ve vlastnictví města Vsetín. Z hlediska dlouhodobých záměrů města v daném území se tak jedná o nemovitosti, které mohou mít strategický význam pro další rozvoj této lokality. Jejich případné nabytí může představovat jeden z předpokladů případné realizace těchto záměrů v širším rozsahu. V tomto směru lze poukázat zejména na zvažovanou revitalizaci a úpravu dispozičního řešení přilehlého parku – Panské zahrady, která je v současnosti rozpracována na úrovni studie, a také na změnu využitelnosti části travnatého (fotbalového) hřiště v souvislosti s aktuálně připravovaným záměrem spolku TJ Zbrojovka Vsetín, z.s. vybudovat na další části tohoto hřiště stavbu sportovní haly. O nabytí předmětných nemovitostí, resp. stanovení s tím souvisejících podmínek, byla vedena řada jednání mezi zástupci jejich vlastníka a města Vsetín.  V tomto směru došlo v konečném důsledku k dohodě ve věci jejich kupní ceny, která bude činit celkem 9.000.000,-Kč. Takto stanovená výše kupní ceny byla konzultována s odborným odhadcem se závěrem, že se vzhledem k charakteru a rozsahu předmětných nemovitostí – objekt občanského vybavení s pozemkem „obdélníkového půdorysu“ a odpovídající velikosti, situovaný v centrální části města, jedná o cenu výhodnou.  

S odkazem na výše uvedené skutečnosti doporučujeme schválit nabytí předmětných nemovitostí do vlastnictví města Vsetín.

Podmínky:

• kupní cena: 9.000.000,-Kč
• předmětné nemovitosti budou předány městu Vsetín formou předávacího protokolu, v němž bude, mj, uveden stav odečtu dodávaných medií, seznam klíčů, dokumentace, revizních zpráv, nájemní smlouva/y na pronájem prostor předmětného objektu čp 1434, včetně kontaktů na nájemce,
• předmětné nemovitosti nabude město Vsetín včetně práv a povinností plynoucích z existence věcných břemen zapsaných v oddílech „B1“ a „C“ LV č. 14364, 
• v případě, že ZMV schválí nabytí předmětných nemovitostí, předloží vedoucí finančního odboru RMV žádost o uvolnění finančních prostředků ve výši 9.002.000 Kč (kupní cena + poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí) z investiční rezervy,
• dále viz. důvodová zpráva.