Řád pro konání výběrových řízení formou dražby
I.
Úvodní ustanovení
1) Tento řád upravuje realizaci výběrových řízení formou dražby na pronájem nemovitých a movitých věcí (dále jen majetek) ve vlastnictví statutárního města Jihlavy (dále jen město) a dále na zřízení práva stavby.
2) Účelem výběrového řízení na pronájem je stanovení pořadí nejvyšších nabídek ročního nájemného pro výběr nájemce na základě provedené dražby výše ročního nájemného jako podklad pro jednání Rady města Jihlavy (dále jen rada města). Účelem výběrového řízení na zřízení práva stavby je stanovení pořadí nejvyšších nabídek stavebního platu pro výběr stavebníka na základě provedené dražby výše ročního stavebního platu jako podklad pro jednání zastupitelstva města.
3) Pro účely tohoto řádu se rozumí:
a) licitátorem pracovník Majetkového odboru Magistrátu města Jihlavy (dále jen majetkový odbor) pověřený radou města činit úkony při výběrovém řízení formou dražby především řídit průběh výběrového řízení (licitátor zahajuje dražbu, vyzývá účastníky, aby činili nabídky, aj.)
b) dozorem dražby pracovník Magistrátu města Jihlavy, jenž dle organizačního řádu není zařazen do majetkového odboru, pověřený radou města dozorovat průběh výběrového řízení (dozor dražby dohlíží na činnost licitátora, dozor dražby může zastavit konání výběrového řízení dle čl. II. odst. 5) tohoto řádu, apod.)
c) zapisovatelem pracovník majetkového odboru zaznamenávající průběh výběrového řízení včetně jednotlivých nabídek učiněných při výběrovém řízení.
II.
Obecná ustanovení
1) Výběrové řízení se koná v termínu a na místě uvedeném v záměru města na pronájem majetku, resp. na zřízení práva stavby (dále jen záměr). Výběrového řízení se může zúčastnit fyzická osoba starší 18 let a právnická osoba.
2) Výběrové řízení organizují pracovníci majetkového odboru. Výběrového řízení se zúčastní kromě licitátora, zapisovatele, účastníků výběrového řízení a dalšího pracovníka (pracovníků) majetkového odboru, i dozor dražby, příp. také zástupce správce příslušné nemovitosti a člen (členové) Majetkové komise Rady města Jihlavy. Průběh výběrového řízení řídí licitátor. Při výběrovém řízení bude rovněž zajištěna přítomnost strážníka Městské policie Jihlava.
3) Účastníci a ostatní přítomní jsou v průběhu výběrového řízení povinni:
a) dbát pokynů organizátorů dražby
b) nerušit průběh nevhodným chováním (hlasitý hovor, pokřikování, výrazné gestikulace apod.)
c) podrobit se opatřením dozoru dražby učiněným k dodržování pořádku v dražební místnosti a jejím okolí.
4) Osobám, které jsou zjevně pod vlivem alkoholu nebo jiné návykové látky a jsou ve stavu, v němž ohrožují sebe nebo jinou osobu, majetek nebo veřejný pořádek, jakož i osobám jevícím zřejmý úmysl narušovat řádný průběh výběrového řízení je vstup do dražební místnosti zakázán. Takové osoby lze z dražební místnosti vykázat.
5) Dozor dražby může zastavit konání dražby v případě, že z technických důvodů nebo pro nevhodné chování účastníků a ostatních přítomných nebude možné ve výběrovém řízení pokračovat.
III.
Průběh výběrového řízení formou dražby
1) Na základě žádostí podaných do výběrového řízení v termínu a způsobem dle příslušného záměru bude majetkovým odborem zpracována prezenční listina zájemců o pronájem majetku, resp. zájemců o zřízení práva stavby. Účastník výběrového řízení, tj. zájemce o pronájem majetku, resp. zájemce o zřízení práva stavby se při prezenci prokáže platným průkazem totožnosti. V případě zastoupení zájemce jinou osobou při výběrovém řízení, je nezbytné při prezenci doložit plnou moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele, což platí také v případě, že se výběrového řízení účastní jen jeden z manželů (a s předmětem dražby je nakládáno v režimu společného jmění manželů). V tomto případě je nezbytné doložit plnou moc druhého z manželů s ověřeným podpisem zmocnitele. Z plné moci musí být zřejmá identifikace dražby dle příslušného záměru města, popř. se musí jednat o generální plnou moc. Zájemce, příp. jeho zástupce na základě plné moci (dále jen zájemce) předloží při prezenci doklad o zaplacení jistiny, kterou složí v termínu uvedeném v příslušném záměru na pokladně magistrátu města, příp. na účet města v souladu se zveřejněným záměrem. V případě nesplnění kterékoliv výše uvedené podmínky, tj. při nedoložení plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele, v případě neprokázání totožnosti účastníka výběrového řízení platným průkazem totožnosti či v případě nedoložení dokladu o zaplacení jistiny při prezenci, vyjma případů, kdy je jistina uhrazena na účet města, nebude zájemci umožněno zúčastnit se dražby. Při splnění všech podmínek se zájemce podepíše na prezenční listině a bude mu přiděleno dražební číslo.
2) Po ukončení prezence zájemců je zahájena dražba a není již možné měnit počet účastníků dražby. Dražbu zahajuje a řídí licitátor. Po provedení formálních úkonů licitátorem, kterými jsou seznámení s předmětem výběrového řízení včetně uvedení minimální výše nájemného, resp. minimální výše stavebního platu dle příslušného záměru, oznámení minimálního příhozu a kroku, jsou zájemci vyzváni, aby činili nabídky. Nejnižší nabídka ve výběrovém řízení formou dražby je minimální výše nájemného, resp. minimální výše stavebního platu dle příslušného záměru a na této částce se nabídky zahajují. Podání nižší nabídky není možné. Krok je licitátorem určená výše příhozu bez nutnosti pro zájemce vyslovit nabízenou částku.
3) Zájemci činí nabídky výše nájemného, resp. výše stavebního platu, které zvyšují buď o krok, a to zvednutím přiděleného dražebního čísla či o libovolnou částku zvednutím dražebního čísla a vyslovením nabídky, která musí převyšovat poslední učiněnou nabídku nejméně o licitátorem stanovený minimální příhoz. Licitátor může částky zaokrouhlit na celé tisíce.
4) Zájemce je povinen zvednout dražební číslo do takové výše a takovým způsobem, aby bylo zřetelně vidět z místa licitátora. Učiněnou nabídkou je zájemce vázán. Dražba končí, když žádný ze zájemců neučiní ani po třetí výzvě licitátora (licitátor opakuje posledně učiněnou nabídku ve prospěch toho zájemce, který ji učinil, se slovy „poprvé“, „podruhé“, „potřetí“) vyšší nabídku než je poslední nejvyšší nabídka, provedeným příklepem.
5) Učiní-li několik zájemců stejnou nabídku a nebyla-li učiněna nabídka vyšší, rozhodne licitátor losem o tom, komu z nich příklep udělí. Los spočívá v tom, že bude na lístek napsáno „Vydraženo“ a do neprůhledného sáčku se vloží tento lístek spolu s lístky čistými (jejich celkový počet se rovná počtu účastníků, kteří učinili stejnou nejvyšší nabídku). Poté tito účastníci jednotlivě tahají lístky ze sáčku v pořadí jejich dražebních čísel (od nejnižšího) a tomu, kdo vytáhne lístek s označením „Vydraženo“, udělí licitátor příklep.
6) Nebyla-li při dražbě učiněna ani nejnižší nabídka, licitátor dražbu ukončí.
7) Po skončení všech dražeb, pokud licitátor nestanoví jinak, účastníci odevzdají dražební čísla a opustí dražební místnost.
8) Při výběrovém řízení zapisovatel jednotlivé nabídky zaznamenává. Na základě provedeného výběrového řízení vyhotoví majetkový odbor protokol o provedeném výběrovém řízení. V tomto protokolu bude uvedeno zejména: datum, místo a čas konání dražby, označení předmětu dražby, nejnižší možná nabídka, jméno a příjmení licitátora a jméno a příjmení, příp. název, IČO zájemce s nejvyšší nabídkou včetně přiděleného dražebního čísla, částka dosažená vydražením. Tento protokol podepíší licitátor a dozor dražby. Nabídnuté výše nájemného, resp. stavebního platu s uvedením pořadí nabídek předloží majetkový odbor radě města, resp. zastupitelstvu města ke konečnému rozhodnutí o nájemci, resp. stavebníkovi.
9) Práva a povinnosti vydražitele, tj. zájemce s nejvyšší nabídkou po skončení dražby a rozhodnutí příslušných orgánů města jsou upraveny v příslušných zásadách.
VI.
Závěrečná ustanovení
1) Tento řád užívá termín výběrové řízení, nejedná se však o výběrové řízení ve smyslu zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek. Tento řád užívá termín dražba, nejedná se však o dražbu dle zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách.
V Jihlavě dne 25. 6. 2025
Ing. Petr Piáček
náměstek primátora
